Kinnisvarajutud
Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti rääkida. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ning Uus Maa Pro partner ja kinnisvaramaakler Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.
Episoodid
#315 | Ühest üürikast teise seigelnud Hristo Neiland: hea üürileandja on...
"Kinnisvarajutud" podcasti 315. osas täidame lõpuks oma pikaajalise eesmärgi, kui meil on külas pikki aastaid üürnikuna elanud palgatöötajast ettevõtja Hristo Neiland. Proovime Hristo abiga aru saada, kuidas üürnikud mõtlevad ning mis mingil eluetapil nende jaoks kõige olulisem on.
Plaan on Hristolt ka välja pinnida, milline võiks üks hea üürileandja olla, et üürnik temaga rahul oleks ning üürisu
#314 | Katrin Siska - Vanilla Ninjast edukaks kinnisvaramaakleriks Portugalis
"Kinnisvarajutud" podcasti 314. osas on päikese käest meie vihmasesse Eestisse külla tulnud Portugalis resideeruv ja seal edukalt kinnisvaramaaklerina tegutsev endine popmuusik Vanilla Ninjast Katrin Siska.
Räägime Katriniga Vanilla Ninja algusloost, popmuusiku alati mitte nii glamuursest elust, tema pivotist poliitikasse ning sellest, kuidas temast sai kinnisvaramaakler just Portugalis.
Loomuli
#313 | Planeering on kõige olulisem ehk Britte Maidra-Torro ja tema uusarenduste korterid!
"Kinnisvarajutud" podcasti 313. osas oleme endale külla kutsunud sisekujundusentusiastist kinnisvarainvestor Britte Maidra-Torro. Tema lõplik nõusse saamine meile saatesse tulekuks on üks omaette huvitav ja naljakas lugu ning nõudis saatejuhtidelt teravat taipu ja geniaalseid otsuseid.
Britte on üks kuulsa investeerimisgrupeeringu "Kinnisvaranaised" liikmetest ning ametialaselt on ta töötanud eri
#312 | Triinu Ormi põnev elu väikeinvestori ja ümberehituste seadustajana
"Kinnisvarajutud" podcasti 312. osas on meil külas ema, abikaasa ja ettevõtja Triinu Orm, kes igapäevaselt tegutseb peamiselt hoonete projekteerimise ning olemasolevate ehitiste ja ümberehituste seadustamise teenust pakkudes. Lisaks on Triinu tegutsemas turul ka kinnisvarainvestorina.
Saade ongi jagatud tinglikult kaheks osaks, kui esmalt räägime Triinu teekonnast kinnisvarainvestorina ning seejä
#311 | Aiki Tamm - kinnisvarainvestorist juuksur õnnelike soomlaste keskel
"Kinnisvarajutud" podcasti 311. osas istub meie stuudio kuulsal diivanil kinnisvarainvestorist juuksur Soomest, Aiki Tamm. Aiki saatesse jõudmise lugu on lihtne: ta tuli suvel toimunud Investeerimisfestivalil meie juurde, alustas vestlust ning pakkus ennast külaliseks. Kiiduväärt!
Aiki lugu on meie keskmisest saatekülalisest erinev, kuna pikalt Soomes elanud ja töötanud naine sai oma esimesed kog
#310 | Hobimajutaja Kätlin Muru võõrustab Pärnus külalisi omaenda majas
„Kinnisvarajutud” podcasti 310. osas on meile külla tulnud hobimajutaja Kätlin Muru, kellega räägime Airbnb päris algsest ideest ja põhimõttest ehk kodumajutusest. Nimelt pakub Kätlin suviti Pärnus külalistele võimalust elada tema enda majas.
Kunagi kuulsa muusikaürituse Weekendi ajal ühest nädalavahetusest asja alustanud Kätlin hakkas ühel hetkel arvutama, et kui nädalavahetusega õnnestub tal te
#309 | Priit Solovjev - kinnisvarasse investeerimine Tartu-Pärnu-Rapla-Tallinn-Dubai trajektooril
“Kinnisvarajutud” podcasti 309. osas oleme külla kutsunud ettevõtja ja investori Priit Solovjevi, kes räägib oma teekonnast kinnisvaramaailmas nii üksi ponnistades kui ka üle nelja aasta tagasi meie saates käinud äripartneriga koos tegutsedes.
Priit räägib, kuidas ta rohkem kui kümme aastat tagasi oma investeerimisportfellile aluse pani ning kuidas esimesed objektid läksid saatuse tahtel "vahetus
#308 | Dünaamiline duo Reigo ja Elev: elu on liiga kallis, et vaene olla!
“Kinnisvarajutud” podcasti 308. osas on meil külas mikroinvestorid lihtrahva hulgast Elev ja Reigo, kes on paljudele kinnisvarainvestoritele hästi tuttavad mehed. Pidevalt erinevatel üritustel esireas istuv duo on ette võtnud ambitsioonikad flippimisplaanid.
Kui esialgne plaan Elevil ja Reigol oli aastaga flippida 25 korterit, siis sellest graafikust on nad ees ning kui nende jutte kuulata, siis
#307 | Karolina Sikk - kuidas on võimalik uusarendustesse investeerides numbrid jooksma saada?
“Kinnisvarajutud” podcasti 307. osas on meil külas kinnisvarainvestor Karolina Sikk, kellega räägime väga põneval teemal, kas ja kuidas on tänasel päeval võimalik uusarenduste korteritesse investeerides excelis numbrid vastuvõetavaks saada.
Uutesse korteritesse investeerimise teema on viimastel aegadel olnud meie kuulajate hulgas üks põletavamaid ning meie käest on korduvalt küsitud, kuidas on võ
#306 | Meriliis Jõhve - Viljandi Jahilossi perenaise seiklused Ida-Virumaal
“Kinnisvarajutud” podcasti 306. osas on meil külas ettevõtja Meriliis Jõhve, kellega räägime peamiselt majutusärist. Meriliis sai esimese kogemuse Airbnb äris juba koroonaeelsel ajal, kuid tõsisemalt sukeldus ta sellesse mõned aastad hiljem Viljandi Jahilossi perenaisena.
Vahepealsel ajal käis Meriliis Austraalias, et kinnisvarasse investeerimiseks tööd teha ja raha koguda. Seal hakkas ta kuulama
#305 | Kodum - terviklahendused projekteerimise ja seadustamise valdkonnas
“Kinnisvarajutud” podcasti 305. osas on meile külla jõudnud projekteerimisfirma Kodum tegevjuht Erik Liiv, kellega räägime hulgal erinevatel põnevatel teemadel, alustades üksiku korteri väikeste ümberehituste seadustamisest kuni tervete kortermajade renoveerimiste korraldamiseni välja.
Kodum pakub terviklikku lahendust projekteerimise ja seadustamise valdkonnas – alates eskiisidest kuni kasutuslo
#304 | Kolm suurimat müüti kinnisvarasse investeerimises!
“Kinnisvarajutud” podcasti 304. osas on Algis ja Siim stuudios kahekesi, et võtta vahepeal ette üks veidi kergem ja meelelahutuslikum teema. Nimelt said mõlemad saatejuhid ülesande kirja panna, läbi mõelda ja ette kanda nende arvates kolm suurimat müüti kinnisvarasse investeerimises.
Mis on kinnisvarasse investeerimises need laialt levinud arvamused või väited, mis tegelikult paika ei pea? Algis
#303 | Mark Dergunov - Ida-Virumaa üürimogulist pealinna kortereid flippima
“Kinnisvarajutud” podcasti 303. osas on meil külas korterite flippija Mark Dergunov, kes alustas oma kinnisvarateekonda kodukandis Ida-Virumaal, kui kogus Jõhvi ja Kohtla-Järve piirkonnas 12 üürikorteriga portfelli.
Marki kinnisvarateekond ei alanud ilma ämbrite kolistamiseta, kui ta unustas ära ühe üsna olulise pisiasja, et enda omanduses oleval korteri eest tuleb ka kommunaalarveid maksta. Ühel
#302 | Kadri Koplimäe - viis aastat arengut kinnisvarainvestori ja inimesena
“Kinnisvarajutud” podcasti 302. osas oleme taas külla kutsunud viis aastat tagasi meil külas käinud Endoveri finantsdirektori ja kinnisvarainvestori Kadri Koplimäe, kellega räägime sellest, kuhu ja kuidas tema portfell on vahepealsete aastatega edasi läinud ning kuidas on ta arenenud ka inimesena.
Ühe suure muutusena on Kadri ennast kõvasti välja tõmmanud lühiajalise üüri turult ning teise märgil
#301 | Livit - kui saad hea hinnaga korteri kätte, on flip juba õnnestunud!
“Kinnisvarajutud” podcasti 301. osas oleme juubeliuimast ennast välja raputanud ning võtame taas jõuliselt ette flippimise teema, kui meil on külas Liviti asutajad Mart Mõtsnik ja Taavi Mägi, ehk mehed, kes igapäevaselt tegelevad suurtes mahtudes flippimisega.
Kui soodne on hetkel kinnisvaraturg flippimise jaoks, kust leida sellises suures konkurentsis atraktiivse hinnaga sobivaid kortereid, kus
#300 | "Suured kinnisvarakalad": kui ei investeeri, siis mandud!
“Kinnisvarajutud” podcasti 300. osa on väga eriline, kui Investeerimisfestivalil salvestatud juubeliepisoodis saab lisaks saatejuhtidele Algisele ja Siimule sõna veel koguni 11 tegijat kinnisvarainvestorit. Kuna tegemist on märgilise saatega, siis haarasime selle suve suursündmuse käigus jooksu pealt mikrofoni ette kuulsaid ja väga kuulsaid tegijaid nii kinnisvaramaailmast kui laiemalt.
Oma osa s
#299 | Aasta investorid Lev Dolgatsjov ja Paavo Siimann investeerimisest ja kinnisvarast!
“Kinnisvarajutud” podcasti 299. osas oleme stuudiosse kutsunud väga tituleeritud seltskonna, kui meie tagasihoidlikul diivanil on koha sisse võtnud viimased kaks aasta investorit Lev Dolgatsjov ja Paavo Siimann, et rääkida kinnisvarasõltlastest saatejuhtidele, kuidas see investeerimine tegelikult käib.
Kui esialgu oli Algise ja Siimu eesmärk asuda kinnisvara kui varaklassi kaitsma ja õigustama ni
#298 | Endine fondijuht Tarmo Karotam - mis läks Baltic Horizon Fondiga valesti?
“Kinnisvarajutud” podcasti 298. osas on meil külas endine Baltic Horizon Fondi juht Tarmo Karotam, kellega räägime detailselt lahti kogu tema teekonna fondijuhina. Kohaliku börsiinvestori jaoks on Baltic Horizon Fond olnud EfTEN-i fondide kõrval üheks võimaluseks kinnisvarasektorisse investeerida, aga erinevalt EfTEN-ist on Baltic Horizonil olnud üks probleem teise järel ning oma hinnatippudest on
#297 | Advokaat Kaire Sepper - pärandamine ehk miks, millal ja kuidas tuleks teha testament!
“Kinnisvarajutud” podcasti 297. osas on meil külas Advokaadibüroo Hedman advokaat Kaire Sepper, kellega räägime morbiidsetel, aga ülimalt tähtsatel teemadel nagu on surm, pärandamine ja testament. Kuna meie saate kuulajad on aastate jooksul kogutud teadmiste abil endale kokku ajanud arvestatava jõukuse, siis tuleb hakata mõtlema paar sammu ette et see rikkus põlvkondadeüleseks muuta.
Kuidas teha
#296 | Suur suvi on alanud! Mis toimub Eesti Airbnb turul?
“Kinnisvarajutud” podcasti 296. osas lähevad Algis ja Siim suve lainele, kui vaatame, mis toimub Eesti Airbnb turul. Algis luftitas rahakotti ning ostis endale AirDNA ligipääsu, et rääkida meile otse ja ausalt numbrite keeles, kuidas meie kohalikul turul lühimajutusel läheb.
Kuhu suunas liiguvad Eestit külastatavate turistide numbrid? Mis riigist meile kõige rohkem külalisi tuleb? Mis seisus on s
#295 | Varjumisplaan ja varjumiskoht - teema, mis puudutab lähiajal kümneid tuhandeid ühistuid!
“Kinnisvarajutud” podcasti 295. osas on meil stuudios G4S tuleohutusteenuste osakonna juhataja Pilvi Rahnu, kellega räägime viimastel aastatel väga kuumaks kerinud teemal, mis on varjumisplaan, varjumiskoht ja varjend. Lähiaastatel puudutab see teema reaalselt kümneid tuhandeid korteriühistuid ning tegemist on uue reaalsuse, mitte mööduva trendiga.
Eesti riik on vastu võtmas uusi nõudeid, mis muu
#294 | Martin Kruus - aastaid vintsutusi kohtus ehk ühe lühimajutuse lugu Lääne-Harju vallast
“Kinnisvarajutud” podcasti 294. osas on meil külas ühe tarkvaraettevõtte äriarendusjuht ja hobikinnisvarainvestor Martin Kruus, kellega räägime ühest lühiajalise üüri majast, mille pärast pidid Martin ja ta elukaaslane aastaid Lääne-Harju vallaga kohtus vaidlema.
Ülimalt kahetsusväärne lugu sai alguse rahulolematu naabri kaebustest ning lõpes aastaid hiljem Martini jaoks suurte väljaminekutega ni
#293 | Algis ja Siim: 10 asja, mida oleks tahtnud teada ENNE kinnisvarasse investeerimist!
“Kinnisvarajutud” podcasti 293. osas varastavad Algis ja Siim ühe põneva teema ookeanitagusest kuulsast kinnisvarapodcastist, panevad selle meie kohaliku kinnisvaraturu konteksti ning arutavad suure innuga läbi.
Mis on need kümme punkti, mis võiks investoritel meeles mõlkuda enne suuremas mahus kinnisvasse investeerimist? Kui enamasti ollakse stuudios ühisel arvamusel, siis mõne punkti juures läh
#292 | Investor Martti Rooba: vahepeal võiks osta ka korteri, kus peldikupott on juba sees!
“Kinnisvarajutud” podcasti 292. osas on meil külas hiljuti oma teadliku investeerimise 10. tegutsemisaasta juubelit tähistanud, kinnisvararütmis elav mees Martti Rooba, kes on kinnisvaraga nii flippijana kui üüriinvestorina tõsiselt tegelenud umbes pool sellest ajast.
Marttil on portfellis kümmekond üürikorterit üle Eesti (Tallinn, Tartu, Rapla ja Paide), kuid tehinguid on nende aastate jooksul t
#291 | Deniss Vesselov - Narvast pärit investori areng Mustamäe 2-toalistest äripindadeni
“Kinnisvarajutud” podcasti 291. osas on meil külas insener ja kinnisvarahuviline Deniss Vesselov, kellega räägime erinevatel tavapärastel teemadel, mis väikeinvestoritele huvi pakuvad. Igapäevaselt ka tööalaselt otseselt kinnisvarasektoriga seotud Deniss on küll Narvast pärit, aga saates uurime välja, miks ta sinna piirkonda investeeringuid teinud pole.
Veidi vähem kui kümmekond aastat tagasi kin
#290 | Kuidas kinnisvarasse investeerimist NULLIST alustada?
“Kinnisvarajutud” podcasti 290. osas on Algis ja Siim stuudios kahekesi, et minna jutuga kinnisvarasse investeerimises tagasi täiesti esimesele ruudule ning arutada, mis variandid on täiesti nullist oma kinnisvaraimpeeriumi alustamiseks.
Pealkirjas olev sõna "NULLIST" on selles mõttes vale, et päris ilma millegita on võimatu või väga keeruline oma kinnisvaraportfellile alust panna. Aga me eeldame
#289 | Raivo Vare - mis maailmas praegu toimub ja kuidas me peaks reageerima?
“Kinnisvarajutud” podcasti 289. osas on meil taas külas vaatleja Raivo Vare, kes aitab lahti mõtestada kõiki maailmas praegu üheaegselt toimuvaid kriise ja sõdasid. Kahe tunni jooksul jõuab Raivo meile tutvustada nii laiemaid printsiipe kui minna teatud teemadega ka päris süvitsi.
Muuhulgas küsime Raivolt, mis toimub praegu Ukraina sõjas ja mis põhjustel alustati rünnakut Iraani vastu ning mis on
#288 | Andree ja Grete ehk kui kinnisvarasse investeerimine on loominguline ja lõbus
“Kinnisvarajutud” podcasti 288. osas on meil külas toitlustus- ja majutusettevõtja Andree Prees ning disainer Grete Lehemaa, kelle teekond on tõestus sellest, et kinnisvarasse investeerimine ei pea alati olema kuiv tootlusnumbrite tagaajamine.
Meie saate vilistlase Kaisa Ülejõe poolt soovitatud Andree ja Grete on pigem loomingulised inimesed ning tahavad ka oma investeerimisteekonnal pakkuda üürn
#287 | Globaalse haardega investor Mikk Kalmet hoiab kogu maailma kinnisvara justkui peo peal
“Kinnisvarajutud” podcasti 287. osas läheme rahvusvaheliseks mastaapides, mida meie saates pole veel kunagi nähtud, kui meil on külas Global Property Guide global real estate expert Mikk Kalmet. See saade on nii rahvusvaheline, et isegi Miku ametinimetus on välismaa keeles. Õnneks juttu räägime ikkagi eesti keeles.
Alustame sellest, et tutvustame Global Property Guide nimelist rahvusvahelist kinn
#286 | Kinnisvarainvestor Siimu üüriportfelli aegjoon algusest kuni tänaseni
“Kinnisvarajutud” podcasti 286. osas võtame paari kuulaja konkreetsel soovil pulkadeks lahti ühe järjekordse kinnisvarainvestori üürikorterite portfelli ning selleks investoriks on meie oma saatejuht Siim. Mitu korterit Siimul on, kus need asuvad, mis järjekorras, miks ja mis hinnaga need osteti ning kui palju lisaks ostusummale raha sisse on läinud, need kõik küsimused saavad vastuse.
NB! Selle
#285 | DJ Mihkel Eller: kinnisvara on vundament, mille pealt saab julgemaid otsuseid teha
“Kinnisvarajutud” podcasti 285. osas on meil külas meelelahutusettevõtja ja kinnisvarainvestor Mihkel Eller, kellega sukeldume nii DJ elukutse värvikasse maailma kui vaatame üle ka tema senised tegemised kinnisvaravaldkonnas.
Esimesed kogemused üürileandjana juba rohkem kui 15 aastat tagasi saanud Mihkel ongi peamiselt toimetamas pikaajalise üüri valdkonnas, kuid tema käe alt on läbi käinud ka mõ
#284 | Jõhvi notar Diana Lõhmus notari töö nüanssidest, vastutusest ja tasudest
“Kinnisvarajutud” podcasti 284. osas täidame paljude kuulajate soovi, kuna meil on stuudios notar Diana Lõhmus. Notar on kinnisvaratehingutes väga tähtis osaline ning seetõttu on inimestel notarite töö kohta väga palju küsimusi.
Jõhvis baseeruv notar Diana räägibki meie saates kõik teemad korralikult lahti, alustades sellest, kuidas üldse notariks saadakse. Veel saame teada, miks Diana otsustas
#283 | Kumb on praegu mõistlikum, kas pikaajaline üür või flippimine?
“Kinnisvarajutud” podcasti 283. osas tõmbavad Algis ja Siim lõplikult joone alla meie suurele aastavahetuse küsitlusele, kui käime eraldi läbi, mida arvavad 290 investorit alanud 2026. aasta kohta pikaajalises üüriäris ja flippimises.
Kas pikaajalist üüriäri on käesoleval aastal üldse mõistlik viljeleda või on hoopis flippimine praegu see valdkond, kuhu tasuks oma energia suunata? Kaardistasime k
#282 | "Kinnisvarajutud" suur küsitlus: investorid on pigem positiivsed, aga probleeme jagub!
“Kinnisvarajutud” podcasti 282. osas on Algis ja Siim stuudios kahekesi, et tutvustada meie esimese suure aastavahetuse küsitluse tulemusi. Selgub, kas ja kus kinnisvarainvestorid 2026. aastal võimalusi näevad ning millise strateegiaga aastale vastu on mindud.
"Kinnisvarajutud" suures küsitluses osales kokku 290 investorit, kellelt pärisime väga erinevaid küsimusi nii praeguse kinnisvaraturu koht
#281 | Siim vs kolm tippmaaklerit ehk mis tegelikult kinnisvaraturul toimub!
“Kinnisvarajutud” podcasti 281. osas on Siim jäetud üksi kolme tippmaakleri vastu, kui lisaks Algisele on stuudios veel kaks Uus Maa Pro maaklerit Martin Vendla ja Mikk Männamets. Loomulikult tuleb juttu kinnisvaraturu hetkeseisust nagu see otse "põllul" tegutsejatele endale tundub.
Siim surub saatesse sisse ka oma lemmikrubriigi "tümita maaklerit", kus analüüsime selle ameti pidajate tegevusi ni
#280 | Tõnu Toompark - mis toimub kinnisvaraturul ehk kas on üldse mõtet investor olla?
“Kinnisvarajutud” podcasti 280. osas on meil taas külla kutsutud Kinnisvarakooli koolitaja, konsultant ja analüütik Tõnu Toompark, kes räägib, mis märksõnad jäid kõlama 2025. aasta kinnisvaraturu kohta ning mis ootab ees alanud aastal.
Tinglikult oleme taas saate jaganud kahte poolde, kui esimesena vaatame Tõnu ekspertiisi abil üle, mis juhtus eelmisel aastal nii ostu-müügi kui ka üüriturul. Mis
#279 | Merli Keerup - absoluutsest vaesusest investoriks ja rahatarkuse entusiastiks
“Kinnisvarajutud” podcasti 279. osas on meile rongiga kaugelt Tartust külla sõitnud rahatarkuse entusiast ja kirjastus Assa Nael looja Merli Keerup. Seekordses episoodis lähebki kuidagi automaatselt jutt päris pikalt üldise rahatarkuse peale, aga jõuame pajatada ka kinnisvarast.
Noorena panka investeerimisnõustajana tööle näinud Merli sattus karjääri alustama väga "huvitavale" ajale, kui värskelt
#278 | Kas Algis flipib täitsa ära ning kas Siim selle peale ainult optimeerib?
“Kinnisvarajutud” podcasti 278. osas on Algis ja Siim stuudios taas kahekesi ning kuulajate soovil vaatavad üle oma kinnisvaraportfellid ja -tegevused.
Aastavahetuse saates Algise poolt välja käidud pommuudis, et ta tahab aasta jooksul 10 korterit flippida, tekitas palju vastukaja ning meil paluti veidi detailsemalt lahti rääkida, mis eesmärkidega mees käised üles on käärinud ning milline taktik
#277 | Assamalla-Algis ja Vaida-Siim versus kuulajate küsimused
“Kinnisvarajutud” podcasti 277. osas oleme stuudios kahekesi ning vastame kuulajate poolt esitatud küsimustele. Tegime üleskutse küsimusi esitada nii Facebookis, Instagramis kui ka meie Patreoni toetajate Discordi jututoas ning väga põnevaid küsimusi tuli täiesti seinast seina teemadel.
Episood algab kohe kahe Martti poolt saadetud väga intrigeeriva küsimusega, kus meil palutakse vaadata enda ki
#276 | Podcastist indu saanud Helena Noor: liiga hilja alustasin, aga alustasin!
“Kinnisvarajutud” podcasti 276. osas on meil külas kinnisvarahuviline Helena Noor, kellest on varasemalt ühes meie saates möödaminnes juba juttu olnud, kuna Helena ostis oma esimese investeerimiskorteri Mustamäele ühelt meie varasemalt külaliselt.
Ka "Kinnisvarajutud" podcastist innustust saanuna läks Helena kohe väga suurt ampsu võtma, kuna esimene korter oli konkreetne peldik. Aga enne kui sai
#275 | Kinnisvaraentusiast Liis Reisner räägib, kuidas teha kõige ilusamaid kortereid
“Kinnisvarajutud” podcasti 275. osas on meil külas maailma kuninganna ja kinnisvaraentusiast Liis Reisner, kes on kinnisvaras tegutsenud ja tegutseb praegugi väga erinevatel rinnetel.
Kunagi ka maaklerina toimetanud Liis tegutseb lisaks igapäevatööle veel nii oma kinnisvaraportfelli kasvatamisega kui ka teiste inimeste korterite ilusaks tegemisega.
Kõigele muule lisaks räägib Liis meile ausalt
#273 | Plahvatuslik saade! Mis on väikeinvestorite vaatest järgmine kuum teema Eesti kinnisvaras?
“Kinnisvarajutud” podcasti 273. osas on meil kaks külalist: kuulus kinnisvarahuviline Elev ja samuti väga kuulus väikearendaja ja meie sarikaassaatejuht Jaago. Meie neljane ümarlaud võttis mõnusas ja veidi lodevamas aastavahetuse saates menetleda teema "Mis on väikeinvestorite vaatest järgmine kuum teema Eesti kinnisvaras?"
Kohe alguses sõnaotseses mõttes plahvatusliku alguse saav saade on jaotat
#272 | Kuulus kinnisvarafanaatik Elev: aerud ei tohi kätte ära mädaneda!
“Kinnisvarajutud” podcasti 272. osas on meil külas kuulus kinnisvarahuviline Elev, kelle me pärast aastatepikkust põiklemist suutsime kinni püüda ja stuudiosse tirida. Erinevatel investeerimisteemalistel üritustel alati kohal oleva Elevi suurimaks hirmuks on see, et "aerud kätte ära ei mädaneks".
Pikalt juba üüriäriga tegelenud Elev on viimasel ajal oma aktiivsust kõvasti tõstnud, kuna sai mingil
#271 | Getrudis Išganaitis - viie aastaga peaaegu 200 korteriflippi!
“Kinnisvarajutud” podcasti 271. osas on meil külas Getrudis Išganaitis ehk mees, kes loob inimestele uusi kodusid. 2020. aasta paiku flippimise juurde jõudnud ja kohe suurte mahtudega alustanud Getrudis on tänaseks renoveerinud umbes 180 korterit ehk teda võib julgelt nimetada kohalikuks flipikuningaks.
Saates räägib Getrudis, kuidas ta täiesti teisest ärivaldkonnast sattus järsku kinnisvara juur
#270 | Nora Raudsik - kummitav Laagri minikorter, kapinurgast leitud dildo ja klounidest "ehitajad"
“Kinnisvarajutud” podcasti 270. osas on meil külas autoentusiastist ettevõtja ja hobi kinnisvarainvestor Nora Raudsik, kes räägib lahti oma senise kinnisvarateekonna. Kusjuures tundub, et ühtegi sellist rahulikku objekti, kus mitte midagi põnevat, naljakat või hullumeelset poleks juhtunud, tema käest läbi polegi käinud.
Väga konkreetse ütlemisega Nora alustas oma kinnisvarateekonda Laagrist ühe m
#269 | Jaanus Laugus - 1990-ndate "metsikust läänest" kuni villade flippimiseni Hispaanias
“Kinnisvarajutud” podcasti 269. osas on meil külas väga kogenud kinnisvarahai ehk Uus Maa kinnisvarabüroo juhtiv partner Jaanus Laugus, kelle teekond kinnisvaras sai alguse juba 1990-ndatel aastatel.
Räägime Jaanusega nii maakleritöö kui kinnisvabüroode muutumisest aastakümnete jooksul ning uurime, mis on olnud kinnisvarategelaste jaoks viimaste kümnendite kõige ärevamad hetked ning mis aastatel
#268 | Merily ja Merten - pisarateni naljakas saade voodipesust ja ebatavalisest kinnisvarast
“Kinnisvarajutud” podcasti 268. osas tulid külalised kohale kingitusega, kui kinnisvarahuvilised Merily ja Merten tõid meile pühendustega padjapüürid. MUUNI kaubamärgi alt inimestele kvaliteetset voodipesu pakkuva paari kinnisvaraseiklused on seejuures nii värvikad, et und meil ei tulnud ja padjapüüre kohe käiku laskma ei pidanud.
Merily Ja Merteni kinnisvarateekond algas juba kümmekond aastat ta
#267 | Paldiskit ja Tapat hüppelauana kasutanud Nelli ja Klaus Kerde vallutavad üha uusi turge
“Kinnisvarajutud” podcasti 267. osas on meil külas Kinnisvarakägu Nelli Kerde ja kinnisvarahuviline Klaus Kerde, kes räägivad oma teekonnast... üllatus-üllatus... kinnisvaramaailmas. Koroonapandeemia ajal 2020. aastal hoopis investeerimispisiku saanud paar on tänaseks erinevate Eesti turgude vallutamisele lisaks jõudnud otsapidi juba ka välismaale.
Nelli ja Klaus tegid oma esimesed sammud Paldisk
#266 | NUMAI - üürnikust koduomanikuks sissemakset osamaksetena kogudes
“Kinnisvarajutud” podcasti 266. osas on meil külas NUMAI müügijuht Eestis Kris Mäekivi, kes räägib lahti Leedust alguse saanud ettevõtte missiooni ja väärtuspakkumise. NUMAI puhul on tegemist teenusepakkujaga, kes pakub meie kinnisvaraturul "üüri, et osta" teenust.
Kris räägib saates, kellele NUMAI pakutav teenus tänasel hetkel kõige paremini sobib, millised on põhilised tingimused ja kulud, mill
#265 | Kodulaen - kes saab, millal saab, kuidas saab ja kui palju saab?
“Kinnisvarajutud” podcasti 265. osas tuleb meile külla Suur Raha ehk diivanil istuvad pankade esindajad. Juttu tuleb kodulaenudest ning sel teemal aitavad kuulajaid oma ekspertiisiga LHV panga eraisikute finantseerimise osakonna juht Catlin Vatsel ja Luminori partnersuhete tiimijuht Elar Ollik.
Proovime pankade silmade läbi kaardistada esmalt praeguse kinnisvaraturu seisu ning natuke vaadata ka l
#264 | Maksuamet tuli külla! Kristi Veskusega käibemaksust ja tulumaksust kinnisvaras
“Kinnisvarajutud” podcasti 264. osas kinnitame üle, et maailmas on kolm täiesti kindlat asja: surm, maksud ja see, et "Kinnisvarajutud" podcastil ilmub igal esmaspäeval uus osa. Sel korral räägime ühest sellest raudkindlast asjast ehk maksudest, kui meil on külas Maksu ja Tolliameti käibemaksuosakonna riskijuht Kristi Veskus.
Meie saate ajaloos teistkordselt mikrofoni taga olnud Kristi (eelmine o
#263 | Advokaat Kristjan Kers varjatud puudustest, kortermajas suitsetamisest ja kilekotijuristidest
“Kinnisvarajutud” podcasti 263. osas on meil külas EMERALDLEGAL advokaat Kristjan Kers, kellega räägime ülimalt tõsist juurajuttu. Teemad on kõik tõsised ja elulised ning vastame ka kõigile meile kuulajate poolt laekunud küsimustele.
Üheks põhiteemaks on loomulikult varjatud puudused, mis on teemana viimastel aastatel kerkinud väga jõuliselt esile ning muutnud kinnisvaraturul osalejaid palju ärev
#262 | Keimo ja Kaivo Reimets ning nende Pärnu-Jaagupist alguse saanud miniimpeerium
“Kinnisvarajutud” podcasti 262. osas on meil mikrofonide taga vendadest kinnisvarainvestorid Keimo ja Kaivo Reimets, kellega alustame teekonda Pärnu külje alt Pärnu-Jaagupist, kust vendade teekond kinnisvarainvestoritena ühest õnnestunud projektist alguse sai.
Igapäevaselt ehitussektoris tegelevas pereettevõttes toimetavad vennad räägivad saates, kuidas neile esimese korteri õnnestunud projekt tu
#261 | Kinnisvarahumorist Liina Pulges ostab Ida-Virumaad kokku
“Kinnisvarajutud” podcasti 261. osas on meil külas kinnisvarahumoristist aktivist ja #aastainvestor Liina Pulges, kellega räägime maagilisest ja sündmusterohkest Ida-Virumaast ning seal toimuvast.
Liina on investorina viimasel ajal hakanud suure hooga Ida-Virumaal kortereid kokku ostma, kuna sealsed üüritootlused on võrreldes Tartuga liiga ahvatlevana tundunud. Liina väga numbriteinimene pole nin
#260 | Gerli Lehe ja Tiit Tammaru sündimusest, kinnisvara kättesaadavusest ja regulatsioonidest
“Kinnisvarajutud” podcasti 260. osas teeb Siimu kõrval oma debüüdi kaassaatejuhina teatud ringkondades kuulus väikeinvestor Elev Eks ning külas on meil sotsiaalministeeriumi perepoliitika juht Gerli Lehe ja Tartu Ülikooli linna- ja rahvastikugeograafia professor Tiit Tammaru.
Juttu tuleb Sotsiaalministeeriumi suurest sündimusuuringust, kus palju pühendati aega ja ruumi ka erinevatele kinnisvaraga
#259 | Julia Kangro - endine finantsist, kes flippimise nimel loobus palgatööst
“Kinnisvarajutud” podcasti 259. osas on meil külas flippija ja sisekujundaja Julia Kangro, kellega räägime... huvitav küll, flippimisest ja sisekujundusest. Julia puhul on kokku saanud väga tugev finantstaust ning loovus, mis aitavad tal edukalt nii flippida enda objekte kui ellu viia erinevaid projekte oma klientidele.
Varasemas tööelus finantside juhtimise valdkonnas töötanud Julia otsustas ühe
#258 | LIVE-salvestus! Kait Kall ja Marjen Võsujalg liistudest, suvilatest ja flippimisest
“Kinnisvarajutud” podcasti 258. osas oleme taas küla peal laiali, kui salvestame meie järjekordse LIVE-episoodi tänavusel Kinnisvaraseminaril, mis ühtlasi oli ka Everausi 10. sünnipäeva tähistamine. Koos meiega olid laval näitleja ja naljamees Kait Kall ning ettevõtja, ürituste korraldaja, kuulsuste mänedžer ja suunamudija Marjen Võsujalg.
Vestluse põhiliseks kujundiks kujunesid aastateks panemat
#257 | Mis toimub kinnisvaraturul ning millega me ise hakkama oleme saanud?
“Kinnisvarajutud” podcasti 257. osas nihutame taaskord piire, kui esmakordselt meie saate ajaloos asuvad saatejuhid Algis ja Siim erinevates riikides. See väike ebamugavus ei sega aga meil virtuaalselt kokku tulla, et rääkida suvekuude kinnisvaraturust ning avaldada ka, mis viimasel ajal meie enda kinnisvaraportfellides on toimunud.
Suvise kinnisvaraturu ülevaates võtame eesmärgiks lahti rääkida
#256 | Liis-Mary ja Raido kinnisvaraseiklused Austraalias
“Kinnisvarajutud” podcasti 256. osas on meil külas Austraalia kinnisvarahuvilised Liis-Mary ja Raido, kes räägivad, kuidas nad loovad oma kinnisvaraportfelli just meie jaoks maailma kuklapoolel asuvas Austraalias.
Raido, kes alustas kinnisvaraga kunagi juba Eestis ning tegi vaid tehinguid stiilis "osta ja duublisse", meenutab kõigepealt oma Eesti tehinguid ning siis selgitatakse meie kuulajatele,
#255 | Kas haldusteenus saab olla läbipaistev ja kõiki osapooli rahuldav?
“Kinnisvarajutud” podcasti 255. osas on meil külas VAU Halduse haldusjuht Alex Talisainen ja uusarenduste valdkonna juht Alar Toomik, kellega räägime kortermajade haldamisest. Kas seda teenust saab üldse pakkuda nii, et kõik rahul oleksid või on sinna juba eos sisse kirjutatud, et kellelgi on ikka ja alati mingi probleem?
Tõenäoliselt on kõik meie kuulajad ühel või teisel moel saanud kogeda erine
#254 | Mõisast padelikeskusteni ehk kaksikutest ettevõtjad Ats ja Mats Tamme
“Kinnisvarajutud” podcasti 254. osas on meil külas ettevõtjad ja investorid Ats ja Mats Tamme ehk stuudios on ühed äravahetamiseni sarnased kaksikud ning üks niisama dünaamiline duo. Ats ja Mats on nii sarnased, et anname meie kuulajatele andeks, kui meeste hääli on võimatu üksteisest eristada ning ega päris täpselt ei peagi aru saama, kes see parasjagu räägib.
Oma isalt kinnisvarapisiku saanud
#253 | Üürikorterite haldamise ja majandamise nipid ja trikid!
“Kinnisvarajutud” podcasti 253. osas on meil külalissaatejuhina abiks kuulajatele juba kindlasti hästi tuttav Hunt Kriimsilm Vahur Suvi, kellega räägime üüriportfelli haldamise ja majandamise nippidest ja trikkidest.
Vahuri ise selle teema letti tõi ning tal on endal pakkuda meie kuulajatele terve hulk väga häid nippe, kuidas üürikorterite haldamist mugavamaks ning lihtsamaks teha. Kui tahad üüri
#252 | Vägeva kogemustepagasiga Kaija Kullat teeb kinnisvaras teist tulemist
“Kinnisvarajutud” podcasti 252. osas on meil külas kinnisvarainvestor ja maakler Kaija Kullat, kellega räägime maakleritööst, kinnisvarasse investeerimisest, flippimisest ning sellest, kuidas ta 15+ aastat tagasi üldse sellele rajale jõudis.
Nagu paljude meie külaliste jaoks, sai ka Kaija teekond alguse "Rikas isa, vaene isa" raamatu lugemisest ning sealt edasi kulgesid asjad eelmise suure finant
#251 | Eksootiline Bali ahvatleb Eesti kinnisvarainvestoreid
“Kinnisvarajutud” podcasti 251. osas on meil külas Venture Villas Bali asutaja Karl Urbanik, kes viib meid rännakule Indoneesia saarele Balile, kus tema poolt juhitud tiim arendab aktiivselt kinnisvara. Saate esimeses pooles uurime, kuidas ta ettevõtjaloomus noorena välja lõi, kuidas läks USA-s raamatute müümine ning mis see talle juurde andis ning jõuame ka selleni, kuidas Karl üldse Balile ja ki
#250 | Veerandtuhat on täis! Kinnisvararahvas on kõige ägedam rahvas!
“Kinnisvarajutud” podcasti 250. osas liigub Siim ringi InvesteerimisFestivalil ning tõmbab mikrofoni ette erinevaid ägedaid inimesi, kellega räägime kinnisvarast ning natuke ka muudest teemadest. Kokku väisab episoodi seitse erinevat külalist.
Räägime Greteli ja Gerdiga kinnisvara ostmisest Hispaanias, Costa del Solis, 2025. aasta investori Leviga arutame füüsilise kinnisvara ja kinnisvarafondide
#249 | Ettevõtlike saarlaste Kaili ja Hendri uskumatud seiklused kinnisvaramaailmas
“Kinnisvarajutud” podcasti 249. osas on meil külas ettevõtlikud saarlased Kaili ja Hendri Lõhmus, kellega vaatame, mis elu seal saare peal elatakse ning millega ühed ettevõtlikud inimesed oma päevi õhtusse saadavad.
Juttu tuleb näiteks ka nutitelefonide parandamisest ning kümblustünnidest ja torusaunadest, millest Hendri teekond ettevõtjana alguse sai. Asjade loomuliku arenguna jõudsid Kaili ja H
#248 | Lauri Henno ärikinnisvarast ning väikestest ja suurtest kaubanduspindadest
“Kinnisvarajutud” podcasti 248. osas on meil külas Nuve Partnersi osanik Lauri Henno, kellega räägime ärikinnisvarast ning peamiselt kaubanduspindadest nii erinevates Eesti piirkondades kui Lätis.
Lauri aitab meid väga kaasahaaravalt läbi kinnisvaraprisma viia kaubanduspindade ja toidupoodide maailma ning saame teada, miks ühes toidupoes on pidevalt järjekorrad ning teises valitseb riiulite vahel
#247 | Veri, oksjonid ja kleptomaanist ehitaja ehk uskumatud seiklused Ida-Virumaal
“Kinnisvarajutud” podcasti 247. osas on meil külas kinnisvarainvestorist Ida-Virumaa salajane austaja Markus Alfred Kõiv, kellega jätkame peamiselt maagilistel Ida-Virumaa radadel. Korra varemgi meie saates oma tegemistest pajatanud Markus on viimasel ajal oma pilgud pööranud just ida poole ning tal on sealt rääkida igasuguseid huvitavaid lugusid.
Ida-Virumaal peamiselt odavate või väga-väga odav
#246 | Kinnisvarajutud LIVE Ida-Virumaalt: kus ja mida idas lähiaastatel arendatakse?
“Kinnisvarajutud” podcasti 246. osas paiskame eetrisse meie ajaloo teise live-ülesastumise Ida-Virumaa kinnisvarakonverentsilt. 2025. aasta 5. juunil Narva-Jõesuus aset leidnud salvestusel purustame ka ühe meie podcasti rekordi, kui esmakordselt on mikrofonide taga kokku viis inimest.
Jutuks on kinnisvaraarendused Ida-Virumaal ning sel teemal arutavad mehed, kellel kõgil on käsi piltlikult öeldes
#245 | Marko Veinberg räägib, kuidas tavalised inimesed Tartus kinnisvarasse investeerivad
“Kinnisvarajutud” podcasti 245. osas on meil külas Marko Veinberg, üks täiesti tavaline Eesti mees Tartust, kes koos elukaaslasega on nakatunud investeerimispisikuga. Austraalias tööd tehes ja reisides avastas paar "Kinnisvarajutud" podcasti ning tagasi Eestisse tulles oli neil plaan valmis, kuidas oma kinnisvaraportfelli kasvatama hakata.
Aasta jooksul osteti Tartus kokku kolm korterit, nähti kõ
#244 | Margit ja Rait Käbini Sindist alguse saanud uskumatu kinnisvarateekond
“Kinnisvarajutud” podcasti 244. osas on meil külas Pärnust pärist sportlik paar Margit ja Rait Käbin, kelle esimesed kinnisvarakogemused on pärit rohkem kui 20 aasta tagusest ajast. Rait ostis oma esimese korteri aastal 2004 Sindis ning ühiselt hakati toimetama mõned aastad hiljem Pärnus, kus "naabrinaine" Margit ühel hetkel sisse kolis ning asjatama hakkas.
Aastate jooksul koliti üle kümne korra
#243 | POMMUUDIS! Algis liitus Uus Maa Pro tiimiga ja tegi kohe Siimule kambaka!
“Kinnisvarajutud” podcasti 243. osas lõhkame suure uudispommi ning analüüsime kümnendi üleminekut maakleriteturul. Nimelt on Algis Liblik otsustanud liituda nii partneri kui maaklerina Uus Maa Pro tiimiga.
Seda pommuudist on meie armsas ja hubases podcastistuudios analüüsimas kinnisvaramaaklerid ja Uus Maa Pro juhatuse liikmed Martin Vendla ja Mikk Männamets, kes räägivad ausalt välja, miks ja ku
#242 | Miks Siim on selline pehmo ja kuidas seda parandada annaks?
“Kinnisvarajutud” podcasti 242. osas arutame Siimu personaalküsimust, kes tundub ikka, et pole selleks üüriäriks loodud. Nimelt laseb Siim ennast ikka ja jälle üürnikel ära painutada ning võtab nende mured enda õlule.
Konkreetselt päriselulistest sündmustest inspireeritud vestluses üritab terapeut Algis jõuda probleemi tuumani ning räägib nii Siimule kui kõigile meie kuulajatele, kuidas asjad teg
ARENDAJATE ERI #007 | Janar Muttik Everaus Kinnisvara eripäradest ja võlakirjapakkumisest
"Kinnisvarajutud" podcasti minisarjas "Arendajate eri" on meil sel korral külas Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik. Everaus Kinnisvara on pikaajalise kogemusega kinnisvaraarendaja, kes rajab energiatõhusaid omanäolise arhitektuuri ja kasutajamugava planeeringuga terviklikke elu- ja ärikeskkondi hea infrastruktuuriga asukohtadesse.
Episoodi esimeses pooles keskendume Everausi are
#241 | Kas Ida-Virumaale mahub veel investeerima või oleme hiljaks jäänud?
“Kinnisvarajutud” podcasti 241. osas pöörame taas pilgud ida poole, kui meil on külas Ida-Virumaa kinnisvarakuninganna Ele-Riin Kullamä Golovin. Varem täpselt kolm aastat tagasi meil saates käinud Ele-Riin on tagasi uue energia ja uute juttudega.
Üheks suurimaks Ida-Virumaa patrioodiks olev Ele-Riin on oma kinnisvarategevustega vahepealse kolme aasta jooksul meeletult kasvanud. Tema käe alt on se
#240 | Mihkel & Daniil vs Algis & Siim - kas laenata otse või portaali vahendusel?
“Kinnisvarajutud” podcasti 240. osas on meil külas Estateguru tegevjuht Mihkel Stamm ja operatsioonide juht Daniil Aal, kellega peame maha ühe korraliku battle'i kinnisvara tagatisel laenamise ehk põhimõtteliselt hüpoteeklaenude teemal.
Nimelt kuulis Daniil meie podcasti 233. osa ning sai kurjaks, et meil ühisrahastusplatvormide vastu usk puudus, aga samas olime valmis suuri summasid otse kinnisv
#239 | Kinnisvara müük - omanik vs maakler?
“Kinnisvarajutud” podcasti 239. osas räägivad Algis ja Siim detailselt korteri müügiprotsessist ning võrdlevad kogu tegevust nii omaniku kui maakleri vaatenurgast. Kui omanik müüb ise, siis mis on need sammud, et õnnestuks oma kinnisvara kõige edukamalt müüa? Kui aga otsustatakse kasutada maakleri abi, siis mis on need lisakäigud, mida üks hea maakler suudab omanikule pakkuda?
Mis on oma kinnisva
#238 | Maaklerite külmad kõned, kas nuhtlus või õnnistus?
“Kinnisvarajutud” podcasti 238. osas võtavad Algis ja Siim järamiseks ette ühe väga terava teema, mis kerkis hiljuti üles meie Facebooki grupis ning küttis seal kirgi. Nimelt menetleme, miks kinnisvaramaaklerid teevad omanikest müüjatele külmasid kõnesid, kas ja kus jookseb seal mingi eetiline piir ning miks see teema kõiki nii närvi ajab.
Juba grupis kihama läinud teemas käised üles käärinud, om
ARENDAJATE ERI #006 | Kristjan-Thor Vähi Invego arengust ning invasioonist Lätti
"Kinnisvarajutud" podcasti minisari "Arendajate eri" jätkab pärast väikest vaheaega oma kuuenda osaga, kus meile on külla tulnud Invego üks veduritest Kristjan-Thor Vähi.
Saate esimeses pooles uurime, kus ja millal Invego alguse sai, milline on olnud nende arengukõver, kuhu praeguseks on välja jõutud ning mida oma klientidele tänasel päeval pakutakse.
Episoodi teises pooles suundume Kristjan-Th
#237 | Kinnisvaraturu hetkeseis ning plussid ja miinused praegu kinnisvarasse investeerimisel
“Kinnisvarajutud” podcasti 237. osas on Algis ja Siim stuudios kahekesi jauramas ning episood on jagatud laias laastus kahte ossa. Saate esimeses pooles vaatame üle päevakajalised teemad ning teises pooles lahkame teemat: praeguse turuolukorra plussid ja miinused kinnisvarasse investeerimisel.
Päevakajaliste teemade rubriigis räägib Algis taaskord ausalt välja, mida ta igapäevaselt maaklerina kin
